Bojanowo, mieszkanie, 114,30 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 335000 zł.

Kupujący zwolniony z prowizji dla Biura.

Na sprzedaż przestronne 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 86,70 m2 usytuowane na parterze w kamienicy w Bojanowie przy ul. Dworcowej. Łączna powierzchnia sprzedawanej nieruchomości, to 114,30 m2 na którą składa się mieszkanie oraz pomieszczenia przynależne. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od wjazdu w Bojanowie na drogę S5 Poznań-Wrocław .

Status mieszkania - lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą wieczystą.

Mieszkanie składa się z: pokoju dziennego z kominkiem i wyjściem na taras typu patio; dwóch sypialni; kuchni połączonej z jadalnią wyposażonej w szafki i sprzęt AGD (płyta na gaz z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka); łazienki z WC, prysznicem, umywalką; gabinetu z szafami i biurkiem w zabudowie.
Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- piwnica;
- pomieszczenie na poddaszu - strych;
- dwa pomieszczenia w budynku gospodarczym ( w tym kotłownia );
- garaż jednostanowiskowy z wjazdem od ul. Królowej Jadwigi .

Kamienica ustawiona jest wschód-zachód. Od wschodu mieszczą się dwie sypialnie, natomiast pokój dzienny z tarasem i gabinet znajdują się od strony zachodniej.

Dużym atutem nieruchomości jest nie tylko przestronne, klimatyczne i funkcjonalne wnętrze z energooszczędnym oświetleniem , ale również położenie w bliskim sąsiedztwie Rynku oraz zaledwie 2 km od wjazdu w Bojanowie na drogę S5 Poznań-Wrocław. Niewątpliwym atutem jest ogrzewanie mieszkania i możliwość korzystania z trzech źródeł ( piec gazowy dwufunkcyjny, piec C.O. i kominek).

STAN TECHNICZNY

W Kamienicy został wymieniony dach i drzwi frontowe, natomiast elewacja zostanie wyremontowana z pieniędzy gminnych.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. W listopadzie 2022 roku obecni właściciele odświeżyli wnętrza.

Ściany: malowane; w łazience płytki.

Podłogi:
- panele - pokój dzienny, sypialnie, gabinet i jadalnia,
- płytki - łazienka, kuchnia i taras.

Okna: PCV z roletami zewnętrznymi.

Drzwi: drewniane z futrynami.

Ogrzewanie: kominek; c.o. piec gazowy dwufunkcyjny oraz w pom. gosp. piec na węgiel, drewno; w mieszkaniu grzejniki naścienne.

Woda ciepła: w łazience podgrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym; w kuchni nowy podgrzewacz przepływowy ( 2022 r.).

Media: woda, prąd, kanalizacja, Internet-światłowód, TV antena satelitarna.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Czynsz: ok. 130 zł ( opłaty administracyjne, śmieci 2 osoby).
Opłaty według zużycia: ok. 180 zł ( woda, ścieki, prąd, gaz ) za 1 miesiąc.
Podatek od nieruchomości: 258 zł ( za cały 2022 rok ).

OTOCZENIE

Natężenie hałasu: niskie.
Okolica bezpieczna.
Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.

Lokalizacja: Poniec 8 km, Leszno 18 km, Rawicz 14 km, Góra 16 km.

W Bojanowie znajdziemy min.: 3 Przedszkola, Szkolę Podstawową, Zespół Szkól Przyrodniczo-Technicznych, Bibliotekę, Urząd Miejski, Urząd Pocztowy, Przychodnię, 2 Apteki, markety: DINO, Biedronka, Lewiatan, Delikatesy Centrum; liczne Sklepy w okolicy Rynku i Piekarnie, Bistro&Restaurację Stodoła , Pizzerię Verona, iPizza, Hotel Villa Aurora , Kościół, Stadion Miejski, przystanek PKS, dworzec kolejowy PKP, Stacje paliw.

W rozliczeniu możliwa zamiana na mieszkanie w Lesznie lub Rawiczu.

Cena: 335 000 zł do negocjacji.

W cenę wliczono: zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem ( oprócz kuchenki mikrofalowej ), wyposażenie łazienki (oprócz pralki) oraz zabudowę w gabinecie i regały ścienne w jadalni.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości tel.

Nieruchomości twoje4m Leszno

Zapewniamy:
- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert Finansowy na miejscu w Biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".